房屋交易必须要产权证吗`?

是。因为只有证明才有法律效益。

买房子最安全的还是有房本好，没有房本的情况下只能签定一些协议，合同没有实质的作用，也没有具体的法律去条款去维护你的利益，只要你觉得相互可以信任就可以办，但都不是做妥善的解决办法，有房本才是最安全的。
大产权的房子俗称商品房，是可以上市交易的房子，当然还有一部分房改房和公房也属于大产权的。大产权属于个人私有产权，一般拥有70年的产权；小产权俗称使用权的房子，一般是乡镇的土地集体开发建成的，对房子只有使用权，一般是50年的使用权。国家如果征收房子的话，对大产权的房子的政策是比较优惠的，相反小产权的房子国家征收是强制的！
大产权的房子房本是建委给发的统一发的产权证，大红色的，小产权的房子是小本 乡镇给发的小本。